Подрядчик получает доступ к средствам только после завершения возведения объекта и предоставления документов, подтверждающих регистрацию права собственности заказчика на готовый жилой дом. Правила использования эскроу счетов для ИЖС регламентированы Федеральным законом № 186-ФЗ. Важно учесть, при строительстве дома с эскроу счетом: 1. Подрядчики, которые строят частные дома с использованием эскроу счетов обязаны раскрывать информацию о своей деятельности на портале строим.дом.рф; 2. Земельный участок должен находиться в собственности, безвозмездном пользовании или в долгосрочной аренде у заказчика; 3. Если подрядчик не выполнил условия договора подряда заказчик в праве вернуть деньги; 4. При использовании эскроу счета можно вернуть налоговый вычет, ка имущественный, так и по ипотечным процентам; 5. Счет открывается в банке бесплатно, за обслуживание платить не придется.